در حال حاضر علاوه بر ساختن یک ساختمان و یا ویلا سازی، در مراحل پس از ساخت همچون تعمیرات و نگهداری ساختمان نیز از شرکت‌های ساختمانی کمک می‌گیرند. این شرکت‌ها در حوزه‌های مختلف مرتبط با ساخت و ساز فعالیت نموده و انواع گوناگون دارند؛ گاهی یک شرکت مهندسی و پیمانکاری در ساخت پروژه‌های خود، از همکاری چند شرکت ساختمانی مختلف با تخصص‌های گوناگون بهره می‌برد. پس اگر قصد ورود به صنعت ساخت و ساز یا ساختمان سازی را در هر سطحی دارید، بهتر است در گام نخست با تعریف شرکت ساختمانی و انواع آن آشنا شده، سپس از آنجایی که امروزه تعداد زیادی از این شرکت‌ها در شهرهای مختلف و با عنوان‌های مختلف در حال فعالتند باید از ویژگی های یک شرکت ساختمانی معتبر نیز آگاه شوید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید. ما در این مقاله پس از پرداختن به مواردی پیرامون شرکت‌های ساختمانی، با توجه به رونق ساخت و ساز در استان‌های شمالی، به نکات مهم برای ساخت و ساز در شمال کشور نیز خواهیم پرداخت.
تعریف شرکت ساختمانی
با بیشتر شدن تعداد ساکنین مناطق مسکونی و بیشتر شدن ساختمان‌سازی، نیاز به خدمات ساختمانی و در نتیجه وجود شرکت ساختمانی هم افزایش یافت. حوزه کاری شرکت‌های ساختمانی، فعالیت‌ها و خدماتی است که در جهت ساخت، بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان‌ها صورت خواهد گرفت. در حقیقت هدف یک شرکت ساختمانی ساخت و ساز انواع سازه‌ها و انجام خدماتی مرتبط با ساختمان است. شرکت‌های ساختمانی به دو صورت پیمانکاری و مشاوره، فعالیت نموده و باید دارای افراد متخصص در حوزه‌های مرتبط باشند. پیمانکاران و مهندسان برای عقد قرارداد و شرکت در اکثر پروژه‌های عمرانی و خدماتی به ثبت یک شرکت ساختمانی نیاز خواهند داشت.
حوزه فعالیت شرکت ساختمانی شامل نظارت، طراحی و اجرا در پروژه‌های عمرانی، ساخت و ساز بنای تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی با زیر مجموعه‌های مختلف و گسترده است. به هر نوع فعالیتی که مربوط به پاکسازی، لایروبی، حفاری، درجه بندی زمین و… برای ساختن ساختمان یا سازه‌هایی مانند سدها، پل و جاده‌ها باشد، ساخت و ساز می‌گویند. فعالیت‌های ساخت و ساز در رشته‌های مهندسی عمران و معماری، جهت آماده سازی یک ساختمان و تاسیسات زیرساختی آن انجام می‌گیرد، که شامل ابنیه سازی، ساخت و ساز سنگین و سازه‌های صنعتی می‌شود. امروزه تولید مصالح ساختمانی یک صنعت پر رونق محسوب می‌شود و استفاده از آن‌ها به نیروی متخصصی در زمینه لوله کشی، نجاری، سقف سازی، عایق کاری و… احتیاج خواهد داشت. مصالح ساختمانی نیز عبارتند از مواد و متریالی مانند رس، ماسه، چوب، سنگ، شاخ و برگ کوچک و مواد و مصالح ساخته شده توسط انسان که در ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرند.
انواع شرکت های ساختمانی
معرفی انواع شرکت های ساختمانی از نظر کاربرد و فعالیت
تفاوت‌هایی در نام‌های شرکت‌ها وجود دارد، برای مثال استفاده از واژه‌هایی مانند مهندسی، فنی مهندسی، گروه مهندسین و یا مهندسین نیاز به ارائه مدارک جداگانه خواهد داشت. مثلا استفاده از کلمه مهندسین در نام شرکت باعث می‌شود، که در هنگام تحویل مدارک، به مدارک بیش از یک مهندس نیاز داشته باشند و یا عبارت گروه مهندسین به این معناست که کلیه اعضای شرکت دارای مدرک مهندسی هستند. همچنین شرکت‌های ساختمانی در قالب شرکت سهامی خاص و یا با مسئولیت محدود به ثبت می‌رسند، شرکت‌های سهامی خاص در مقایسه با شرکت‌های با مسئولیت محدود اعتبار بیشتری داشته و معمولا برای انجام امور عمرانی و تولیدی مفید خواهند بود. این شرکت‌ها، برای اخذ نمایندگی یا شرکت در مناقصات و مزایده‌های دولتی و نمایشگاه‌ها و دریافت تسهیلات بانکی اعتبار خوبی دارند. بطورکلی موضوع فعالیت هر شرکت تعیین کننده نوع آن شرکت ساختمانی خواهد بود، همچنین هرکدام از شرکت‌های ساختمانی می‌توانند چند زیرمجموعه نیز داشته باشند، که مشغول ارائه خدمت خاصی هستند. در ادامه به تعدادی از انواع مختلف این شرکت‌ها خواهیم پرداخت:
شرکت های راه و ساختمان
شرکت‌های راه و ساختمان شرکت‌هایی هستند، که در زمینه احداث راه و ساختمان‌های تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی فعالیت می‌کنند و معمولا فعالیت آن‌ها به موارد زیر تقسیم می‌شود:
- مشاوره، طراحی، محاسبه، اجرا و نظارت
- خاکبرداری، زیرسازی و پی ریزی، شن ریزی، مسطح سازی زمین، آسفالت، محوطه سازی و…
- تولید و عرضه مصالح ساختمانی مثل شن، ماسه، میلگرد و همچنین لوازم ساخت و ساز پیش ساخته، آلاچیق و مبلمان پارکی
- نقشه کشی، انبوه سازی و مشارکت در ساخت انواع پروژه‌های عمرانی و مشابه آن
- بهسازی و بازسازی بافت فرسوده شهر، نوسازی سازه‌های آسیب دیده
شرکت های معماری و دکوراسیون
یکی از پرکاربردترین شرکت‌ها در زمینه ساختمان‌سازی شرکت‌های معماری و دکوراسیون هستند. این شرکت‌ها در زمینه‌های زیر فعالیت دارند:
- مشاوره طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی فضاهای مختلف
- بازسازی و مرمت بناها و بافت قدیمی و فرسوده
- اجرا و نصب دکور و غرفه آرایی در نمایشگاه‌ها
- فروش مصالح ساختمانی، تامین تجهیزات لازم برای انواع دکوراسیون‌های خاص و سفارشی
شرکت زیباسازی شهری و فضای سبز
همانطور که از عنوانشان مشخص است، این شرکت‌ها در فضای بیروی ساختمان‌ها و شهرها فعالیت می‌کنند، نمونه‌هایی از این فعالیت‌ها به شرح زیر خواهند بود:
- جدول‌بندی و زیباسازی خیابان و معابر شهری
- شست‌و شو و مرمت نماهای ساختمانی
- اجرای مبلمان شهری و پارکی
- محوطه سازی، اجرا و نگهداری فضای سبز
شرکت های تاسیساتی
انجام امور خدماتی، مکانیکی و الکتریکی بر عهده شرکت‌های تاسیساتی است، امور ذکر شده شامل موارد زیر می‌شوند:
- طراحی و اجرای سیستم مکانیکی و برق کشی
- طراحی، ساخت و نصب سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی ولوله کشی داخل و خارج ساختمان
- انجام لوله کشی آب و فاضلاب
- امور مربوط به نگهداری و تعمیرات لوله کشی، برق کشی و سرویس موتورخانه
- تهیه و فروش لوازم انشعابات آب و فاضلاب و شیرآلات بهداشتی
- خدمات فروش و پس از فروش تجهیزات برقی و مکانیکی
- اجرای سیستم هشداردهنده و تهویه مطبوع
- اجرای پله برقی، بالابر یا آسانسور
- انجام انواع عایق‌بندی رطوبتی، حرارتی و صوتی
وظایف کلی تمام شرکت‌های ساختمانی
فارغ از نوع شرکت و زمینه فعالیت آن، بطورکلی یک شرکت ساختمانی افزون بر کارهای مربوط به تخصص خاص خود، موظف و قادر به انجام فعالیت‌های زیر نیز خواهد بود:
- راه اندازی نمایندگی مجاز، مرتبط با زمینه فعالیت شرکت در داخل و خارج از کشور
- خرید و فروش، واردات و صادرات کالاهای مجاز مرتبط
- همکاری با انواع شرکت‌های داخلی و خارجی و افراد حقیقی و حقوقی در زمینه ساخت و ساز
- شرکت در نمایشگاه ساختمانی داخلی یا خارجی
- شرکت در جلسه‌های مزایده و مناقصه
- اخذ وام و تسهیلات از بانک‌های دولتی، خصوصی و موسسات اعتباری
ویژگی های یک شرکت ساختمانی معتبر
گروه ساختامنی و سرمایه گذاری درآوید یکی از معتبرترین شرکت های ساختمانی در تهران، شمال و کشور امارات متحده عربی میباشد
قطعا همه افراد برای اجرای عملیات مربوط به ساخت و ساز یا تعمیر ساختمان، به جستجوی یک مجری حرفه‌ای می‌پردازند؛ انتخاب یک فرد متخصص گاهی دشوار خواهد بود. شرکت‌های ساخت و ساز به دلیل استفاده از گروهی از متخصصین و مهندسین، می‌توانند خدمات بهتری ارائه دهند.
مزایای شرکت ساختمانی
از مزایای این شرکت‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مدیریت هزینه‌ها بوسیله استفاده از مهارت‌های یک تیم حرفه‌ای، که ابتدا به بررسی و ارزیابی تمام مسایل مربوط به کار پرداخته و سپس اقدام به شروع عملیات ساخت و ساز خواهند نمود.
- وجود گزینه‌ها و فرصت‌های انتخاب بیشتر برای کارفرما و همچنین ارائه پیشنهادات دقیق و حساب شده جهت تصمیم‌گیری بهتر
- مشارکت و نظارت کارفرما و پیمانکار، در تمام مراحل انجام کار (طراحی و نقشه، پرداخت دستمزدها و ساعات کاری، مصالح ساختمانی و…)
ویژگی‌های مثبت یک شرکت ساختمانی
مهمترین ویژگی‌های یک شرکت ساختمانی معتبر که به شما برای انتخاب بهترین شرکت کمک می‌کند، به شرح زیر خواهند بود:
- اولویت شرکت‌های ساختمانی معتبر توجه به نیازها و جلب رضایت مشتریان است.
- داشتن اهداف بلند مدت یکی از ویژگی‌های شرکت‌های ساختمانی معتبر است.
- یک شرکت ساختمانی معتبر برای رسیدن به اهداف بزرگتر و رسیدن به موفقیت‌های بیشتر از اهداف کوچک شروع می‌کند.
- از مشارکت و سرمایه گذاری جهت پیشرفت و کسب سود بیشتر استفاده خواهند نمود.
- دقت بالا در مراحل کار و داشتن برنامه‌ریزی برای انجام معاملات از دیگر ویژگی‌های مهم این شرکت‌هاست.
- ایده‌های کارآفرینان و ایده‌های تیم کاری را برای افزایش اشتغال زایی و جذب نیروی متخصص بکار می‌گیرند.
- استفاده از خلاقیت و نوآوری در ارائه خدمات یا تولیدات خود، از دیگر ویژگی‌های مثبت شرکت‌های ساختمانی معتبر است.
- یک تیم متخصص، باتجربه و ماهر دارند.
- دارای دید وسیعی جهت موفقیت و آینده نگری در زمینه کاری خود هستند.
- برای کارکنان و مشتریان خود احترام زیادی قایل می‌شوند و به فراهم نمودن آسایش و راحتی آن‌ها اهمیت می‌دهند.
- این شرکت‌های معتبر، از ابتدا هزینه‌ها را با توجه به طرح، متراژ، میزان کار و سایر موارد مشابه، تخمین زده و به اطلاع کارفرما می‌رسانند، تا کارفرما بتواند با توجه به بودجه خود تصمیم درستی بگیرد.
نکات مهم برای ساخت و ساز
اگر قصد انجام ساخت و ساز در شمال کشور را دارید اما تجربه کافی در این زمینه ندارید، باید ابتدا با نکات مهم و استاندارهای موجود در این زمینه آشنا شوید. برای مثال کار در هر منطقه جغرافیایی نیازمند رعایت موارد بخصوص و مرتبط با ویژگی‌های آن منطقه خواهد بود، همچنین شهرداری‌های مناطق مختلف، قوانین ویژه‌ای را برای هر منطقه تنظیم می‌کنند، که برای شروع کار باید از تمام این موضوعات مطلع شوید. ساخت و ساز در شمال به عنوان منطقه‌ای معتدل و مرطوب نیز استانداردهای خاص خود را دارد که طبیعتا با ساخت و ساز در مناطق خشک یا کوهستانی متفاوت خواهد بود. همچنین لازم است برای شروع ساخت و ساز، به تراکم قانونی و میزان فاصله ساختمان خود از ساختمان‌های اطراف دقت کنید. با توجه به استقبال روز افزون علاقمندان به ساخت و ساز در شهرهای شمالی، در ادامه به تعدادی از این نکات مهم برای ساخت و ساز در شمال کشور می‌پردازیم.
نکات مهم برای ساخت و ساز در شمال کشور
شمال ایران یکی از مرطوب‌ترین نقاط کشور است و میزان بارش سالیانه آن بسیار بالاست. پس قطعا به عایق بندی مناسب و رعایت تمام موارد برای جلوگیری از رطوبت و آسیب ناشی از باران‌های شدید نیاز خواهید داشت. پیش از شروع به ساخت و ساز نیز مقاومت و کیفیت خاک باید مورد بررسی قرار گیرد. در نقشه و طراحی ساخت و ساز می‌بایست حتما شرایط جوی را در نظر گرفت؛ در استان‌های شمالی، سقف ساختمان‌ها به دلیل بارش فراوان، به صورت شیبدار یا شیروانی ساخته می‌شود. توجه به مصرف انرژی گرمایی یا سرمایی و جلوگیری از اتلاف انرژی نیز نکته مهم دیگر در ساخت بناها در شمال ایران است. اگر پیش از ساخت، به این نکات توجه نکنید، پس از مدتی ساختمان موجب فرسودگی زودرس خواهد شد و همچنین ایجاد جریان هوای مطبوع در ساختمان از هزینه‌های اضافی برای تهویه، گرمایش و سرمایش جلوگیری خواهد کرد.
مساله مهم دیگر برای ساخت و ساز در شمال، که دقت به آن اهمیت ویژه‌ای دارد، انتخاب مصالح ساختمانی متناسب با منطقه است. در شمال باید مصالحی که دارای دوام و ماندگاری زیاد و کیفیت بالایی هستند و همچنین در برابر نم و رطوبت و باران مقاومت لازم را دارند، مورد استفاده قرار گیرند. توجه داشته باشید که در شمال کشور، هر منطقه یک درصد تراکم مشخصی برای ساخت ساختمان دارد، که این درصد و قوانین مربوط به آن توسط شهرداری منطقه مشخص می‌شود. در مناطق مختلف شمال نیز تفاوت‌هایی وجود دارد، براساس اینکه زمین مورد نظر شما برای ساخت و ساز در ساحل دریا باشد یا جنگل و یا کوه، استانداردها، هزینه‌ها و قوانین دچار تغییراتی خواهند شد.
سخن پایانی
در کشور ایران شرکت‌های ساختمانی، متشکل از اشخاص حقوقی در بخش خصوصی هستند، که به منظور انجام عملیات ساختمانی یا تاسیساتی به عنوان یک شرکت به ثبت می‌رسند. به این دلیل که اکثر افراد در صنعت ساخت و ساز دارای تجربه و تخصص نیستند، داشتن یک همراه متخصص و مجرب تا حد زیادی ریسک بروز مشکلات گوناگون در پروژه ساخت و ساز را کاهش خواهد داد. یافتن یک شرکت ساختمانی معتبر امر مهمی است که نیازمند آشنایی با ویژگی‌های این شرکت‌هاست. همانطور که در این مطلب بیان کردیم یک شرکت معتبر اعضایی مسئول، با استعداد و متخصص دارد و هدف همه پرسنل آن ارائه کار با کیفیت و جلب رضایت مشتریان است. عموما افرادی که کار ساخت ساختمان را به عهده می‌گیرند، باید به خوبی به شرایط و قوانین حاکم بر منطقه‌ای که ساختمان در آن احداث خواهد شد، مسلط باشند؛ این موضوع یکی از اصلی‌ترین ویژگی های یک شرکت ساختمانی معتبر خواهد بود. برای مثال در شمال ایران شرایط جوی خاصی حاکم است که ساخت و ساز را با مناطق مرکزی و… متفاوت ساخته است، بنابراین این امر اهمیت انتخاب نیروها و شرکت‌های متخصص و آشنا به محل را بیشتر نموده و نیازمند توجه بیشتری است.