اصطلاح رومی “ویلا” برای خانه‌های لوکسی که ثروتمندان رومی جهت استراحت استفاده می‌کردند، بکار می‌رفت. ویلاهای لوکس خانه‌های مجللی هستند، که معمولا به عنوان خانه دوم با امکانات رفاهی خاصی ساخته می‌شوند. کیفیت ساخت، امکانات ویلا (برای مثال امکاناتی مثل باغ، استخر، مبلمان گران‌قیمت و شیک، بالکن‌های بزرگ، اتاق سینما، سالن‌های ورزش و بازی و…) و موقعیت مکانی برای خرید ویلا لاکچری نکات بسیار مهمی هستند، البته سلیقه شخصی شما نیز عامل موثر و پررنگی در انتخاب یک ویلای لاکچری است. یک ویلای لوکس می‌تواند در هر منطقه‌ای ساخته شود، عده‌ای ویوی شهر را می‌پسندند، و برخی منظره‌ای از طبیعت را برای ویلای خود انتخاب می‌کنند. در حال حاضر تعداد زیادی از لوکس ترین و لاکچری ترین ویلا در شمال وجود دارند، که با توجه به تنوع بالای آن‌ها در شهرهای مختلف شمالی، به شما این فرصت را خواهند داد که بر اساس بودجه و سلیقه خود گزینه مناسب را انتخاب کنید. خرید یک ویلای لوکس یکی از با ارزش‌ترین سرمایه‌گذاری‌های شما است، که نیاز به آگاهی و دقت بالا دارد، چرا که خطا در این معامله ممکن است باعث ضرر و زیان زیادی شود. با توجه به بازار داغ خرید و فروش ویلا در شمال ایران امکان اشتباه و کلاهبرداری در این حوزه بالاتر رفته است اما با وجود یک راهنمای خرید ویلا در شمال و مشورت با افراد مطلع می‌توانید احتمال وقوع چنین اتفاقات ناخوشایندی را به صفر برسانید.
مزایای خرید ویلا در شمال
خرید ملک معمولا یکی از بهترین تصمیمات برای استفاده از سرمایه شما خواهد بود. هرچه بیشتر در مورد منطقه‌ای که قصد خرید ویلا در آن را دارید، تحقیق کنید، انتخاب بهتری خواهید داشت. عموما مناطق خوش آب و هوا همیشه در حال رشد هستند و طرفداران زیادی خواهند داشت. استان‌های شمالی ایران نیز که از آب و هوا و مواهب طبیعی مناسبی برخوردارند، از مناطق فوق‌العاده‌ای برای خرید ویلا و ملک محسوب می‌شوند. این ویلاها در دراز مدت به قیمت و ارزششان افزوده خواهد شد و کمتر کسی بعد از بررسی و برنامه‌ریزی دقیق در این زمینه، از خرید خود پشیمان خواهد شد. موارد زیر از مزیت‌های قابل توجه خرید ویلا در شمال هستند:
جاذبه‌های دیدنی شمال
آب و هوای پاکیزه، نسیم خنک دریا، خاک حاصلخیز، هوای معتدل، ساحل دریا و کوه و جنگل سرسبز و… به همراه بازارهای محلی و غذاهای لذیذ تنها بخشی از جاذبه‌های این خطه از کشور ایران است. یکی از نقاط مثبت این استان‌ها، شرایط مناسب برای زندگی در چهار فصل سال است، چرا که نه زمستان خشن و سردی دارند و نه تابستانی خشک و سوزان. خاک حاصلخیز این مناطق سبب ایجاد جنگل‌های طبیعی و خود رو شده و همچنین فضای خوبی برای کشاورزی و احداث گلخانه‌های مختلف دارد.
فاصله کم شهرها
در استان‌هایی همچون گیلان و مازندران فاصله شهرها با یکدیگر و تا مرکز استان، فاصله نسبتا کوتاهی است، همچنین روستاهای این استان‌ها نیز روستاهای دورافتاده‌ای محسوب نخواهند شد، چرا که برای رسیدن به شهرها از روستاها مسافت کمی را طی خواهید نمود. در حقیقت آب و هوا و خاک مناسب، دست به دست هم داده‌اند تا به جای جای این مناطق آبادی ببخشند، هرجا که خبری از آبادی باشد، ساخت و ساز نیز در آن‌جا وجود دارد، و به همین علت است که در بین شهرها و روستاهای شمال زمین‌های بایر و متروک کمی مشاهده می‌شود.
امکانات مناسب
شهرهای شمالی علاوه بر نعمات طبیعی و زیبایی منحصر بفردش، معمولا دارای امکانات مناسب برای یک زندگی نرمال و آسوده هم هستند، و شما با طی مسافت‌های کوتاهی می‌توانید به مراکز مهم شهری دسترسی داشته باشید. همچنین بهره‌مندی از امکانات رفاهی و تفریحی خوبی همچون ورزش‌های آبی، جت اسکی و موتورسواری در ساحل نیز از مزایای خرید ویلا در شهرهای شمالی است.
ویلاهای زیبا و مناسب
ویلاهای نوساز شمال معمولا بسیار زیبا و مدرن هستند. در گذشته، به علت رطوبت موجود در استان‌های شمالی، مشکلاتی برای ساختمان بوجود می‌آمد، که امروزه با استفاده از متریال‌هایی که در برابر رطوبت مقاوم هستند، این مشکل تا حدود زیادی حل شده است. نورگیری و تهویه مناسب نیز از دیگر موارد مثبت در بیشتر ویلاهای شمال به شمار می‌رود.
توجیه اقتصادی
اجاره ویلا یکی از مهم‌ترین منابع درآمد در شهرهای شمالی کشور است. این بدان معناست که حتی در روزهایی که خودتان ساکن ویلا نیستید هم با اجاره آن می‌توانید سود خوبی بدست آورید، و با توجه به اینکه شمال ایران همیشه پر از مسافر است، پس اجاره ویلا می‌تواند ایده مناسبی برای کسب درآمد باشد. علاوه براین امروزه افراد زیادی برای سرمایه گذاری بلند مدت به خرید ملک روی آورده‌اند.
انواع ویلاهای لوکس موجود در شمال کشور
کلیه ویلاهای لوکس و لاکچری استان مازندارن
برای خرید ویلاهای لوکس در شمال، باید ابتدا با انواع ویلاها آشنا شوید، تا با در نظر گرفتن سلیقه، نیاز و اولویت‌های خود گزینه مناسب را انتخاب نمایید. در این زمینه امنیت منطقه، وجود مناظر طبیعی مثل دریا و کوه و جنگل، رو به رشد بودن و دسترسی به امکانات شهری حائز اهمیت است، موقعیت مکانی برای خرید ویلا لاکچری در شمال با توجه به نوع آن‌ها متفاوت خواهد بود.
ویلاهای لوکس ساحلی
قدم زدن در ساحل، شنا، قایقرانی، صدای امواج دریا و مرغان دریایی، تماشای کشتی‌ها، طلوع و غروب خورشید و آب و هوای شرجی و مرطوب، رویای تعداد زیادی از مردم است، که می‌تواند با خرید یک ویلای ساحلی لوکس و لاکچری در شمال کشور به واقعیت بپیوندد. با توجه به شکل گیری شهرهای شمالی در نزدیکی ساحل، برای افرادی که به ویلای ساحلی شهرکی هم علاقه‌مندند، گزینه‌های مناسبی در شمال وجود خواهد داشت. البته ممکن است این ویلاها مشکلاتی نیز داشته باشند، که باید به آن‌ها آگاه باشید. مثلا در ویلاهای ساحلی، رطوبت بالایی وجود دارد که نیاز ساختمان را به مراقبت و تعمیرات بیشتر خواهد کرد. همچنین شرجی بودن هوا در فصل گرم باعث گرمتر شدن دمای داخل ویلا می‌شود. ویلاهای ساحلی قیمت بالاتری نسبت به ویلاهای جنگلی دارند.
ویلاهای لوکس جنگلی
ویلاهای روستایی و ویلاهای لوکس جنگلی، شما را به درختان سرسبز و بوی چوب، صدای پرندگان و جوی آب نزدیک خواهد نمود، اما در برخی موارد (درمقایسه با سایر انواع ویلاها) از شهر و مراکز مهم آن، دورتر خواهید شد. مسیر ویلاهای جنگلی نیز گاهی با جاده‌های خاکی همراه می‌شود. گرم کردن یک ویلای جنگلی در فصل سرد سال، هزینه بیشتری خواهد داشت.
ویلاهای لوکس شهرکی
ویلاهای شهرکی که در داخل یک محدوده محصور ساخته می‌شود، امنیت بالایی دارند و معمولا دارای نگهبان، پلاژ خصوصی و ساحلی تمیز هستند، که در تمام روزهای سال قابل استفاده خواهند بود. این شهرک‌ها می‌توانند در حاشیه ساحل نیز ساخته شوند و معمولا نزدیک به داخل شهر هستند. البته عموما در فضای بیرون از ویلای خود کمتر اجازه ایجاد تغییر و تحول خواهید داشت، چراکه برای اکثر شهرک نشینان، هارمونی شهرک مساله مهمی تلقی خواهد شد. مجموعه ویلاهای شهرکی معمولا مشاعاتی از قبیل پارک، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، نگهبانی شبانه‌روزی و خیابان بندی‌های اصولی دارند.
ویلاهای لاکچری مستقل
شما می‌توانید محوطه بیرون ویلای مستقل و شخصی خود را با سلیقه خود تغییر دهید. ویلاهای مستقلی که در محیطی نزدیک به جاده سراسری احداث شده و امنیت آن نیز به خوبی و با دقت بررسی شده باشد، برای افرادی که نیاز به استقلال بیشتری دارند، گزینه‌های بسیار مناسبی هستند.
ویلاهای روستایی
ویلاهای روستایی شمال کشور، معماری سازگار با آب و هوا و رطوبت داشته و با سقف شیبدار و به صورت شیروانی و عموما بدون زیرزمین ساخته می‌شوند. امروزه اکثریت این روستاها از امکانات خوبی برخوردارند و نزدیکی به شهر به همراه آرامش و طبیعت بکر روستایی را باهم برای شما به ارمغان خواهند آورد.
انواع ویلا براساس نوع ساخت
ویلاهای فلت، معمولا متراژ بالایی دارند و دارای یک طبقه شامل اتاق خواب‌ها، سرویس‌ها و آشپزخانه هستند. این ویلاها برای افرادی که بالا و پایین رفتن از پله‌ها برایشان دشوار است، بسیار مناسبند. ویلاهای دوبلکس نیز همان ویلاهای دوطبقه لوکسی هستند، که معمولا اتاق خواب‌ها و سرویس‌ها بصورت مستقل در طبقه بالای آن قرار می‌گیرند و آشپزخانه، نشیمن، پذیرایی و گاهی هم یکی از اتاق‌ها در طبقه پایین وجود دارد. در مورد ویلاهای تریپلکس که ویلاهای سه طبقه لاکچری محسوب می‌شوند نیز امکانات و فضای بیشتر و همچنین ویوی بهتر از طبقات بالاتر را می‌توان از مزایای این نوع ویلا دانست، طبیعی است که تعداد طبقات و متراژ بنا، در قیمت آن موثر خواهد بود. این ویلاها می‌توانند موقعیت مکانی متفاوتی داشته باشند و با طراحی‌های مختلف ساخته می‌شوند.
نکات مهم جهت خرید ویلای لاکچری در شمال
برای خرید ویلای لاکچری چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
تا اینجا به توضیح انواع ویلا و مزایای خرید ویلا در شمال پرداختیم، در این بخش می‌خواهیم از مهم‌ترین مواردی که باید قبل از خرید ملک بخصوص یک ویلای لوکس و لاکچری در شمال بدانید بیشتر صحبت کنیم. برای خرید ویلا باید با در نظر گرفتن جزییات بیشتری به نکات زیر توجه کنید:
نیازها و بودجه خریدار
اینکه برای چه نیازی اقدام به خرید ویلا خواهید کرد، در انتخاب نوع ویلا، موقعیت مکانی و حتی ظاهر آن موثر است. اهداف خرید ویلا معمولا به سه دسته سرمایه گذاری، اقامت بلند مدت، اقامت موقت (در حین مسافرت) تقسیم خواهد شد. حداکثر بودجه‌ای که برای خرید یک ویلای لوکس و مدرن کنار گذاشته‌اید چقدر است؟ این موضوع را باید در ابتدای امر با مشاور دفتر املاک درمیان بگذارید، تا گزینه‌های مناسب شما را در اختیارتان قرار دهند. در یک دید کلی امروزه مواردی همچون محل، نوع معماری، طراحی نما، مصالح، امکانات و تجهیزات، فاصله تا دریا یا جنگل و…، ساکت یا شلوغ بودن منطقه و سطح امنیت آن از عوامل مهم و موثر در تعیین قیمت ویلاهای مدرن و انتخاب آن‌ها در شمال هستند. همیشه به یاد داشته باشید که هزینه خرید ویلا، با اتمام معامله، تمام نخواهد شد و لازم است همواره مبلغی را برای محوطه سازی و رسیدگی به گیاهان حیاط، تعمیر و سرویس دوره‌ای تاسیسات و تجهیزات داخل ویلا، بخصوص ویلاهای لاکچری، کنار بگذارید.
انتخاب منطقه مورد نظر
دسترسی‌ها، آب و هوا، مسافت‌ها، توانایی آدرس دهی و ویوهای ویلای مورد نظرتان را بررسی نماید. برخی شهرها در استان‌های شمالی قیمت کمتری نسبت به مناطق دیگر دارند که این امر نیز به امکانات و شرایط شهری وابسته است. موقعیت مکانی مناسب برای یک ویلای لوکس و لاکچری در شمال معمولا در فضایی ساکت و آرامش‌بخش و با چشم‌انداز مستقیم به زیبایی‌های طبیعی موجود در منطقه در نظر گرفته خواهد شد. برای پیدا کردن محیط مورد نظرتان علاوه بر مشورت با افراد متخصص و دفاتر املاک معتبر می‌توانید از همسایگان نیز کمک بگیرید. زیرا در بسیاری از موارد، مشکلات اصلی منطقه، در زمان بازدید شما قابل مشاهده نخواهند بود.
نوع و سبک ویلا
شما باید تصمیم بگیرید که کدام مورد برای شما الویت محسوب می‌شود؛ چشم انداز، دسترسی آسان، اندازه ساختمان، تعداد طبقات و اتاق‌ها، وجود فضاهایی همچون مطبخ و یا سایر موارد. انتخاب ویلای شهری، جنگلی، ساحلی و… نیز از تصمیمات ضروری اولیه محسوب خواهد شد. سبک مدرن، کلاسیک و روستیک در حال حاضر معروف‌ترین سبک‌های معماری برای ویلاهای لاکچری هستند.
سند ویلا
اصلی‌ترین نکته در مرحله خرید ویلا، پس از انتخاب گزینه مورد نظر و مناسبتان، بررسی سند و انتقال مالکیت آن خواهد بود. ویلاهای موجود در شمال کشور، با توجه به نوع زمین آن، سند‌هایی در انواع تک برگ، قولنامه‌ای، منگوله‌دار، شورایی، مشاع و شش دانگ دارند. امروزه کارشناسان امر توصیه می‌کنند که سند ویلایی که قصد خرید آن را دارید، حتما شش دانگ باشد. قبل از اطمینان از درست و دقیق بودن سند و موارد مربوط به آن، به هیچ عنوان اقدام به خرید نکنید، زیرا احتمال کلاهبرداری در این مورد بسیار بالاست.
امکانات ویلا
در ویلاهای لاکچری شمالی، وسایل گرمایشی، سرمایشی، دوربین‌های امنیتی، جای پارک ماشین و… از نکات بسیار مهمی هستند، که لازم است به آن دقت کافی داشته باشید؛ در مورد پارکینگ ماشین، عموما با توجه به باران‌های همیشگی در شهرهای شمالی، پارکینگ‌های سربسته طرفدار بیشتری دارد. معمولا خانه‌های استان‌های شمالی زیرزمین ندارند، اما بخشی به عنوان انباری متصل یا جدا از ویلا ساخته می‌شود. دقت داشته باشید که گاهی نمای بیرونی ویلا بسیار لاکچری و زیبا و مجلل ساخته می‌شود، اما فضاهای داخلی ساختمان، کمتر مورد توجه طراحان و سازنده قرار گرفته‌اند. پیش از انتخاب ویلا بهتر است از نزدیک از چندین ویلای لوکس و مطابق با سلیقه خود دیدن نمایید، تا دید وسیع‌تری نسبت به طراحی و ساختار یک ویلای لوکس و لاکچری، داشته باشید.
وام مسکن
برای خرید برخی ویلاهای لوکس، که قیمت بالایی دارند، در برخی موارد با شرایط خاص، می‌توانید از کمک هزینه‌هایی بصورت وام مسکن استفاده کنید، و با توافق با صاحب ملک، پیش پرداخت را به فروشنده بپردازید و مابقی را، پس از دریافت وام، پرداخت کنید. گاهی ویلاهایی با شرایط فروش قسطی نیز در شمال به شما پیشنهاد می‌شوند که در صورت اطمینان از شرایط اعلام شده می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای خرید محسوب شوند.
مشورت با کارشناسان
برخی از انبوه سازان جهت دستیابی به سود بیشتر ممکن است از متریال و مصالح با کیفیت متوسط یا حتی نامرغوب استفاده کنند. این امر ضرورت مشورت با کارشناسان و افراد باتجربه را بیشتر نموده و با این کار شما در معاملات خود کمتر متحمل ضرر و زیان خواهید شد.
از چه دفتر املاکی مشاوره خرید ویلا شمال بخواهیم ؟
خرید ویلا لوکس و لاکچری به همراه مشاوره از بهترین مشاور املاک شمال
تعداد دفاتر املاک برای مشاوره در امر خرید و فروش بسیار زیاد است، اما انتخاب یک دفتر املاک مورد اعتماد، که به تمام امور لازم مسلط باشد، از مهم‌ترین قدم‌های آغازین برای خرید ویلا در شمال است. بنابراین آشنایی با ویژگی‌های بهترین دفتر املاکی مشاوره در شمال برای انتخاب آن، بسیار ضروری است؛ چراکه مشاوران املاک باید پشتیبان شما و متخصصی بی‌طرف و صادق برای خرید ملک باشند و برای یک معامله بی نقص و رضایت بخش، هم برای خریدار و هم برای فروشنده تلاش کنند. این ویژگی‌های مهم به شرح زیر خواهند بود:
برخورد محترمانه
یک ارتباط دوستانه و محترمانه برای از بین بردن استرس و نگرانی مشتری و فروشنده بسیار موثر است. خرید و فروش املاک نیاز به یک برنامه‌ریزی دقیق و زمان‌شناسی جهت معرفی پرتقاضاترین ماه‌های سال برای خرید و فروش دارد. دفتر مشاور املاک باید با صبوری و حوصله زیاد به سوالات مشتریان پاسخ دهد و آن‌ها را بطور مداوم در جریان وضعیت خرید و فروش املاک در آن منطقه قرار دهد.
پیگیری و نظم
دفاتر مشاور املاک باید ارتباط قوی‌ای با مشتری و بازار داشته باشند، به اطلاعات منطقه مورد نظر مسلط باشند و اخبار روز مربوط به معاملات منطقه را دنبال کنند. دفاتر مشاور املاک خوب، معمولا در تمام سال در حال فعالیت و پیگیری بازار خرید و فروش هستند. آن‌ها املاک را از نظر قیمت، امکانات ویژه، موقعیت قرارگیری و… طبقه‌بندی می‌کند تا بتواند در سریع‌ترین زمان ممکن بهترین گزینه‌ها را به مشتریان ارائه دهد.
توجه به نیاز مشتری
نمایندگان دفاتر املاک اکثرا به هنگام فروش، به خوبی صحبت می‌کنند؛ اما موضوع مهم‌تر این است که به خوبی به صحبت‌های شما گوش دهند، تا بطور کامل متوجه نیاز و سلیقه مشتری خود شوند، یک مشاور املاک خوب، به هیچ عنوان برای خرید یک ملک، مشتریان را در فشار قرار نمی‌دهد. این کار باعث سلب اطمینان مشتری و یا استرس بیشتر او می‌شود.
تسلط به مناطق مختلف
تسلط کامل به تمام مناطق مختلف یک شهر اعم از حاشیه شهر و روستاها، نیز از دیگر وظایف یک مشاور املاک است. دانستن قیمت زمین در نواحی داخل و خارج بافت شهر و ویژگی‌های ویلاهای مختلف در هر منطقه باعث می‌شود پاسخ‌های مطمعن‌تری به مشتری ارائه شود و فرصت‌های مناسب خریدار را به سرعت در اختیار او قرار دهد.
صداقت
داشتن صداقت یک موضوع مهم یا بهتر بگوییم مهم‌ترین ویژگی دفتر مشاور املاک است. دفاتر مشاور املاک باتجربه و خوش‌نام سعی می‌کنند، همیشه قیمت یک ملک را مطابق با واقعیت به مشتری خود اعلام کنند، زیرا با این روش ضمن اینکه مشتری به او اعتماد خواهد کرد، به نوعی برای دقت و صداقت خود تبلیغ نموده و آثار مثبتی در افزایش مشتری‌اش خواهد داشت.
درصد کمیسیون منصفانه
معمولا کمیسیون را، حدود یک درصد تا دو درصد برای هر معامله در نظر خواهند گرفت. یک مشاور املاک مورد اعتماد، انجام معامله بصورت درست و دقیق و رضایت طرفین معامله را الویت اول کار خود قرار می‌دهد.
خدمات پس از انجام معاملات
ارائه خدمات پس از اتمام انجام معاملات یا به عبارتی خدماتی به صورت صفر تا صد، از استرس‌های مشتری تا حد زیادی خواهد کاست. برای مثال اگر ملکی را از مشاور املاک بخرید، اما به استعلام از سازمان‌ها و یا شهرداری نیاز داشته باشید؛ دفتر املاک در این مسیر نیز مشاور و همراه شما خواهد بود، و با توجه به شناخت بهتری که نسبت به منطقه دارد موجب تسریع این روند خواهد شد.
ویلاهای لاکچری و گران‌قیمت شمال
برخلاف گذشته که معمولا فقط افراد خاصی و با طراحی‌های مشابه و نزدیک به هم به ساخت ویلاهای لاکچری و گران‌قیمت در شمال کشور اقدام می‌کردند، امروزه با تغییر در ساخت و ساز و سلیقه افراد، ویلاهای متنوع و لوکس شمال ایران، خریداران بیشتری پیدا کرده است، تا جایی که طراحان و سازندگان ویلاهای لوکس در این زمینه به رقابت با یکدیگر می‌پردازند.
مساحت و متریال گران‌تر
قبلا درباره اهمیت متریال در ساخت ویلاهای شمال ایران صحبت کردیم، باید گفت که مصالح مرغوب‌تر ارزش ساختمان را بالاتر خواهد برد، استفاده از مصالح بی‌کیفیت به هدف ارزان شدن ویلا، راه حل مناسبی نیست، چراکه با عدم مقاومت در برابر رطوبت، با گذشت زمان، صاحب ویلا مجبور می‌شود هزینه زیادی را برای جبران آسیب‌های وارده پرداخت نماید. در ویلاهای لوکس و گران‌قیمت و بخصوص در نمای بیرونی ویلا، عموما از انواع سنگ‌های با قیمت بالا و متنوع استفاده می‌کنند. از جمله گران قیمت‌ترین متریال‌ها در ویلاهای لوکس و لاکچری شمال، سنگ‌هایی مانند گرانیت، تراورتن، سند استون و سنگ نمای چینی و سنگ‌های وارداتی خاص برای ویلاهای خاص، با در نظر گرفتن کاربرد آن‌ها (در نما، محوطه، دیوار وغیره) است. در مورد متراژ نیز، در یک دید کلی، بر اساس آمارهای موجود، در بین لوکس‌‌ترین ویلاهای شمال، حداقل مساحت کل زمین بالای ۱۰۰۰ مترمربع و حداقل متراژ زیربنای آن‌ها نیز حدودا بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ مترمربع خواهد بود، البته ممکن است استثناهایی نیز وجود داشته باشد.
تعداد طبقات و اتاق خواب مستر
تعداد طبقات سازه می‌تواند به باشکوه و لاکچری بودن بنا کمک زیادی کند. معمولا ویلاهای لوکس شمال که قیمت بیشتری دارند، در سه طبقه ساخته می‌شوند. کیفیت و تعداد اتاق خواب مستر نیز از موارد اساسی در یک ویلای باشکوه است. در اکثر ویلاهای گران‌قیمت شمال ۵ اتاق خواب مستر وجود دارد. در واقع اتاق مستر بزرگترین و مجلل‌ترین اتاق یک ساختمان مسکونی به خصوص ویلا می باشد. یک اتاق خواب مستر شیک، معمولا امکانات زیادی دارد که در فضاهای اضافه شده به اتاق قرار دارند و راه دسترسی به آن‌ها از داخل اتاق خواهد بود. این فضاها می‌توانند شامل حمام و سرویس بهداشتی اختصاصی، اتاق لباس، فضای کار و یا مطالعه، بالکن اختصاصی و… شوند. در طراحی داخلی اتاق خواب مستر یک تختخواب دو نفره و کمدها و میز آرایش و… قرار می‌گیرند.
امکانات تفریحی ویلاهای لوکس و گران‌قیمت
امکانات تفریحی ویلاهای گران‌قیمت در تمام جهان، به دو دسته امکانات طبیعی و امکانات مصنوعی تقسیم می‌شود. شمال ایران از امکانات طبیعی بسیاری برخوردار است، که هرچه ویلای مورد نظرتان از طبیعت استفاده بهتری داشته باشد، ارزش آن بیشتر است. امکانات رفاهی و تفریحی در برخی از ویلاهای خاص چیزی بیشتر از استخر و ورزش‌های متناسب با فضای ویلاست. ویلاهایی وجود دارند که در فضای داخلی خود به گلخانه‌های تزئینی بزرگ همراه با آبشارهای مصنوعی، سالن‌های تاتر و مجسمه‌ها و آثار هنری مختلف و قیمتی مجهز هستند.
طراحی و سازه‌های منحصربفرد
معماران معروف، برای به رخ کشیدن علم و هنر و توانایی خود، معمولا طرح‌های ویژه و استثنایی‌ای برای ویلاهای لاکچری ارائه می‌دهند، گاهی این طرح‌ها با تمام آنچه در گذشته از ویلاهای لاکچری دیده‌ایم متفاوت است و ساختمان را به یک المان در منطقه تبدیل می‌کند. در این ویلاها، طراحی و نقشه ویلا و بکارگیری سازه‌های مدرن و سازه‌های کلاسیک و ترکیبی از هر دو، استفاده از متریال برند و درجه یک و همچنین تکنولوژی‌های روز دنیا بسیار مهم و البته هزینه‌بر خواهد بود. در شمال غالبا ویلاهای لاکچری را در ارتفاع زیادی از سطح دریا، یا در پای کوه، دامنه جنگل، نوار ساحلی و در قطعه اول آب که به پلاک یک ساحل معروف است می‌سازند. البته برای اینکه یک ویلا را شیک و زیبا بدانیم همیشه به امکانات بسیار منحصربفرد و متراژ زمین بالا و موقعیت خاص نیاز نیست، ویلاهای بسیاری با وجود نقشه، طراحی و ساخت مناسب و زیبا به عنوان ویلای شیک شناخته خواهند شد.
ویلاهای شهرکی گران‌قیمت شمال
شهرک‌هایی که در موقعیت خوب منطقه و شهرهای معروف استان‌های شمالی قرار دارند، معمولا امکانات کامل شهرکی و زمین‌هایی با ارزش زیادی داشته و هزینه شارژ این شهرک‌ها نیز معمولا بالاست. این شهرک‌ها بصورت مجموع ویلاهایی منسجم، خاص و لوکس و با نظم خاصی احداث شده‌اند؛ که ویلاهای آن در فاصله مناسب از یکدیگر، با مشاعات و موقعیت مناسب، مساحت زمین بالا، زیر ساخت قوی و مستحکم، سطح امنیت بالا و نگهبان، کنترل عبور و مرور، نگهداری و مراقبت و مدیریت ویژه ساخته می‌شوند.
سخن پایانی
ویلاهای لوکس معمولا دارای پارکینگ وسیع، امکانات تفریحی همچون استخر، سونا، جکوزی، اتاق ورزش و بازی، آلاچیق، سیستم‌های هوشمند، باغ و محوطه‌سازی شیک، روف گاردن یا بام سبز، نمای زیبا، تراس زیبا و دلباز، مستر روم یا اتاق خواب مستر و امکاناتی نظیر، اتاق تلویزیون و… هستند. توجه داشته باشید که خرید ویلا همچون هر معامله دیگری، به رعایت نکات و قوانین و اصولی نیازمند است، که بدون آن‌ها قطعا دچار مشکلات زیادی خواهید شد. پیش از اقدام به خرید یک ویلای لوکس و لاکچری در شمال حتما به بررسی این موارد و مشورت با افراد آگاه بپردازید. خرید لوکس ترین و لاکچری ترین ویلا در شمال به زمان کافی نیاز دارد، پس در این امر هرگز با عجله تصمیم نگیرید.